Aan het begin van ieder jaar maakt de gemeente de nieuwe WOZ-waarde bekend. Je vindt deze waarde op de gemeentelijke belastingaanslag of digitaal via MijnOverheid.
De WOZ-waarde wordt gebruikt bij de berekening van verschillende belastingen en heffingen, waaronder de onroerendezaakbelasting, waterschapsbelastingen en het eigenwoningforfait. Ook wordt de WOZ-waarde gebruikt voor de erfbelasting, de bepaling van de maximaal redelijke huur en voor de waarde van woningen in box 3. Een onjuiste WOZ-waarde kan dus grote financiële gevolgen hebben en bezwaar maken heeft vaak zin.
Woon je in de gemeente Rheden, Brummen of Doesburg en ben je van mening dat jouw woning een onjuiste WOZ-waarde heeft toegekend gekregen? Dan kun je dit onder de aandacht brengen van ons kantoor.
"Wanneer wij na een bezoek aan jouw woning ook van mening zijn dat de WOZ-waarde onjuist is vastgesteld, dan kunnen wij dit namens jou aan de gemeente kenbaar maken middels een bezwaarschrift. In praktisch alle gevallen wordt het beoogde resultaat bereikt en zal de WOZ-waarde worden aangepast."
Wacht niet te lang. Binnen zes weken na dagtekening van de waardebeschikking moet het bezwaarschrift bij de gemeente zijn ingediend.
De afgelopen jaren bedroeg de gemiddelde aanpassing circa € 35.000,-. De jaarlijkse besparing voor de huiseigenaar lag daarmee rond de € 130,- per bezwaarschrift.
Het laten beoordelen van de WOZ-waarde is een gratis service van ons kantoor. Zijn wij van mening dat er voldoende aanleiding is om bezwaar te maken? Dan zijn aan onze begeleiding van de bezwaarprocedure voor jou geen aanvullende kosten verbonden.
"In het bezwaarschrift wordt de gemeente verzocht om een kostenvergoeding voor deskundigenhulp. Wanneer het bezwaar gegrond wordt verklaard, zal de gemeente een wettelijk vastgestelde kostenvergoeding toekennen. Wordt het bezwaarschrift ongegrond verklaard, dan ontvangen wij niets."
Ben je het niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan beoordelen we samen of het zinvol is om beroep in te stellen bij de rechtbank. We informeren je vooraf over de procedure, onze mogelijke begeleiding en eventuele bijkomende kosten, zoals het griffierecht.
